商业贷款买房首付多少划算,商业贷款买房首付是多少合适?
陈晨 2023-02-14 11:33:59
现在先用钱后还钱的概念已经非常普及了,大部分人还是比较接受这种方式,房屋贷款也是其中之一,很多朋友想买房时,手里没有很多现金。
1. 银行有规定,个人住房贷款房屋面积在90平米以下的首付为房款的20%,超过90平米的不低于房款的30%。并且限制为家庭首套住房,假如是第2套或者更多,首付比例也会相应增加。
2. 单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均工资的5%;有条件的城市,能够恰当的增加缴存比例。
3. 城镇个体工商户、只有职业人住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年月均收入计算。
商业贷款买房首付是多少?首付不够怎么办?
买房首付不够怎么办?
1. 巧妙使用住房公积金。买房首付不够可以适用住房公积金,对于公积金余额较多的人来说,可以尝试购房手续上申请提取公积金。
2. 申请工薪贷款。买房首付不够可以申请工薪贷款,对于收入比较稳定的事业单位和编制内的人员而言可以申请工薪贷款。这部分贷款可以用于个人消费,可也以用于购房,贷款期限一般短于3年。
3. 有价证券变现。买房首付不够可以将有用的证劵变现,如果生活中购买了基金、股票等,在需要用钱时可以变卖,虽然匆忙变卖可能会损失部分所得,但在借不到钱的情况下也是一种办法。
4. 以旧房子作质押来买新房子。买房首付不够可以将旧房子作质押来买新房子,质押旧房子获得的贷款来付首付,在实际操作中可获得较大额度的贷款。但是这意味着要同时还两个贷款。值得注意的是质押的房子房龄不要太长。
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买房贷款银行一般会查询借款人近两年的信用情况,风控严格的银行查询年限也可能会达到五年。但是需要注意的是,即使贷款申请已经审批通过,如果贷款发放的时间局带钱查征信的日期比较长,那么银行还有可能会再次查询征信,也就意味着,购房前在贷款审批通过后如果出现不良信用记录,也有可能会影响正常的贷款。
2022-12-16 13:30:28
其实很多网贷都是全天候申请的,一天24小时任何时间都支持,晚上10点申请确实避开了高峰期,但不一定就能快速获得贷款,要知道有不少网贷是通过系统初审后再人工回访,可晚上10点都没人上班的,照样是得等到第二天再审核。
2022-07-29 14:17:36
一般协商银行需要确定用户有没有还款能力及还款意愿之后才会同意协商,然而通常用户协商时需要提供相应的证明资料,根据不同逾期情况提供资料如下:1.身份证及银行信用卡是基本都要提供的,不管什么情况,银行需要确定是否是用户本人亲自申请协商还款,有部分银行可能需要用户提供全部的欠款情况。2.困难证明,如失业证、疾病等,如果因失业导致的无力还款,那么可以提供失业证明,通常在解除劳动合同时公司都会提供给员工一个证明。
3.若是因不可控等意外因素造成无力还款,那么则要出示意外相关的证明材料,如医院诊断报告、住院单等证明
2023-04-22 09:47:37
众所周知,公积金除了可以用来贷款买房之外,公积金的账户余额也是可以提取出来使用的。一般情况下公积金的账户余额可以提取出来冲还房贷,也可提取出来租房,或者翻修、修建自住房屋。
2022-06-30 13:50:51
实力较强的大银行都可以,因为这类银行才有汽车抵押贷款的业务,比如市面上最常见的工商银行、招商银行、建设银行、农业银行等,平安银行等等,不同银行对于办理汽车抵押贷款需要满足的条件不同,选择适合自己的就是。
2022-10-22 13:21:40
住房公积金贷款的最长期限是30年,也就是说最多可以贷款30年,但是不代表每个人都能获得30年的贷款,公积金管理中心会对申请人进行一个综合评估的,主要是看申请人的当年年龄,若是年龄大了,比如已经50岁了,是申请不到30年的贷款的。
2022-04-04 14:27:45
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