如今，因为房价的升高，通过申请房贷来购买心仪房屋的人数越来越多，银行受监管影响收紧了房贷额度，也加大了房贷的申请难度。银行对贷款人的征信要求也变高了，通常征信良好的人也是比较容易批贷的，征信花了那么就可能会被拒贷。

　　申请房贷时，银行会综合借款人的个人信用、还款能力、负债、收入等多方面进行评估，以判断其借贷风险等级。其中，个人征信尤为重要，银行通过查询征信就能了解到借款人的还款意愿和还款能力，很多人都因为征信不过关被拒贷了。其中不少人都因为短期内频繁的进行贷款、办理信用卡，导致征信短期内被征信机构查花了，虽说借款人的征信没有逾期，但还是会被认为不具备还款能力，毕竟频繁的借贷说明借款人的经济实力不足，急需资金周转，同样也存在很大的借贷风险。

　　征信花了还能办理房贷吗?房贷下不来怎么办?

　　所以说，征信花了也是可以申请房贷的，只是难度比较大，想要顺利通过房贷申请的朋友，可以尝试以下方法：

　　1、养好个人征信。虽说比较费时间，但效果还是比较显著的，最重要的是需要用对方法。一方面，大家要进行控制，另一方面要维持，贷款人至少在3个月内不能去申请任何上征信的信贷业务，就算只是查询贷款额度也是不可以的。还有就是大家要维持已办理的信贷业务必须要按时足额还款才行。

　　2、共同办理贷款。通常是夫妻共同贷款，但如果直系亲属能够满足当地的购房条件，也可以和直系亲属共同贷款。不过，需要注意的是，共同贷款人的主贷人的信用一定要良好，征信花的一方作为次贷人，在其他条件都满足的情况下，共同贷款要比个人贷款更容易通过审核。