用户在申请了贷款或信用卡以后，贷款机构或银行在贷款期间为了规避风险，可能去查询用户的征信报告，进行信贷管理，这也就是用户常说的贷后管理。信贷管理在对住房贷款的影响方面，信贷管理在个人征信报告上属于“软查询”，属于中性信息，不是消极记录，所以也就不会对个人征信造成影响的，所以也就不怎么会影响到用户办理房贷。但是贷后管理的原因有很多，因为当用户申请房贷的时候，也有可能银行或贷款机构会分析用户征信里的贷后管理是否为正常情况。但如果是异常原因造成发生贷后管理的话，那么可能就会对个人申请住房贷款造成一定的影响。

　　贷后管理的期限多久

　　1、信贷逾期

　　只要借款人一经授权给银行金融机构，对方就有权力查询用户的征信报告，如果借款人的信用恶化，出现了严重的信贷逾期，银行通过贷后管理就可以及时掌握借款人的信用情况，调整借款人的综合评分。

　　2、信贷额度调整

　　不管是贷款还是信用卡，借款人会主动申请提高额度，有时候银行调整额度需要根据借款人的基本资料和征信来，所以如果调额有提示此次申请需要查询征信，那么因为额度调整而被查询的征信记录，一般会显示为贷后管理。

　　3、信贷审核

　　有些循环贷款，贷款期限长达一年，在这个期间内，系统会不定期地进行审核，发现信用情况不对就会冻结额度，这种审核期间银行会查询持卡人的征信，此类查询原因归属于贷后管理。

　　4、不规范操作

　　如果用户在平时的贷款或信用卡使用过程中，出现一些异常的操作，如经常在同—家商户频繁大额刷卡，或者突然在境外大额消费，有可能会触发银行风控系统，银行也会进行贷后管理。