房贷多久可以审核通过,房贷审批的流程是什么?
无忧惠 2023-04-15 10:53:54
房贷审批时间不固定,因为不一样的银行,不一样的时间段,审批时间是有一定的差别的,最快的是为2-3周,慢的情况下是2-3个月,有一些还需要半年。房贷审批是层层递进的,会历经许多审批,因此需要的时间会较长,并且里边存着许多不确定性因素。住房贷款申请递交以后,借款人可以咨询审核的流程,根据相关的规定,借款人提出借款申请后,贷款人自接到贷款申请及符合规定的材料之日起,需要在三周内向借款人给与答复。
房贷审批的流程是什么
1、初次审批:主要是看申请人是不是合乎申请资质,再者是核查用于抵押的房子的价值,依据市场的转变,处在城市中不一样位置、环境、地区的房产决定了是不是有着贷款资质;
2、中级审批:主要是审批申请人的能力,看其还款能力如何,对申请人自身,固定收入、家庭状况、社会背景、资信评估记录这些进行综合评估;
3、最后审批:会对申请人递交的材料,申请人还款能力,房屋的具体情况进行最后的确定,确定通过以后通告申请人房贷审批通过,去签署贷款合同,规定还款期限与还款额度。
需要留意的是,用户如果是贷款买二手房,程序会更繁杂,需要的时间还会更久。房贷审批通过以后,一般是一个星期以内会放款,但倘若恰好银行的房贷额度不足,很有可能需要下一个月甚至下一个年度才可以放款。
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