征信会影响房贷吗？
无忧荣 2023-08-02 11:37:34
会影响。贷款行会通过借款人的征信来判断其还款能力，若借款人在两年内持续逾期三次或已逾期六次，银行将会拒绝贷款。征信良好的借款人其贷款利率会有优惠，征信不好的，贷款行会根据情况提升利率或拒贷。
二套房贷款和一套房贷款的区别
两者之间的贷款额、利率以及贷款难度都有区别。
1、贷款额：二套房贷款的贷款额比首套房的贷款额低许多。如北京地区，首套房贷款最高可借70%，但二套房最高只可以借30%，具体要以当地的规定为准。
2、利率：二套房贷款的贷款利率要高于首套房的利率，具体上浮多少要以银行规定为准。
3、贷款难度：二套房贷款较为困难，首套房贷款相对容易，特别是资金紧张的时候，二套房贷款是很难申请到的。
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金条逾期会按日收取违约金，也就是说会从逾期的第一天开始计算违约金，而费率为0.07%(日)。按逾期天数计算罚息：未偿还本金 x逾期天数x 0. 05%。而系统会根据用户的账单日进行自动扣款。可能预期的时间越长，京东平台收取的款项也就越多，到时候可就不止有违约金和罚息两种了。
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1、转按揭：简单地讲便是把个人住房售卖或出让给第三人，同时申请办理变动借款期限、变更借款人或变动抵押物的贷款;2、用买家的首付款缴清剩余贷款：这类方法适用原屋主贷款额度较低或已经通过大量偿还后剩余贷款数量较小的状况;3、运用银行贷款来缴清剩余贷款：假如出卖方想在抛售房屋以前将贷款还清或买家尽管看中但不愿意选购贷款未缴清的房产，可以采用这种方法。
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