当今社会，很多人都是通过办理房贷来买房子的，要知道房贷的月供压力是非常大的，因此不少人手上有了富裕的资金就会选择提前还款，提前还房贷，是我们每一个买房人都可能遇到的问题，那么房贷提前还款的流程是什么?房贷提前还款应该注意什么?下面小编就来为大家一一解答。

　　房贷提前还款的流程是什么?

　　1、准备资金

　　房贷提前还款，可以提前偿还全部贷款，也可以提前偿还部分贷款，需要了解贷款合同提前贷款要求，需要了解银行提前贷款是否支付一定的违约金，如果合同注明违约金，看看是多少。

　　2、申请还贷

　　借款人可以向银行申请提前还贷，银行会告知具体操作，现在也可以通过手机银行app申请，选择全部提前还款，购房者将剩余的全部贷款一次性还清，剩余利息可以免除;选择部分提前还款，剩余的贷款每月还款额会相应减少，还款期限不变。

　　3、办理手续

　　若一次性提前还清房贷，需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件，在工作日时间去办理撤押手续。

　　房贷提前还款应该注意什么?

　　1、贷款方式

　　如果是公积金和商业组合贷款买房，建议提前偿还商业贷款，因为商业贷款利率高;如果只用公积金贷款买房，不建议提前偿还贷款。公积金贷款成本低，慢慢偿还贷款会更划算。

　　2、违约金

　　房贷提前还款，不同的银行有不同的违约金规定，其中大部分是在1-3年内收取的，有些只在第一年收取，有些是随时还款的，需要了解贷款合同的协议，不要在违约期内偿还贷款。

　　3、解押手续

　　房贷还清后一定要办理房屋抵押权的注销手续，因为做房贷的人，房子是抵押在银行的，贷款还清后需要把银行和房管局的抵押记录撤销掉，手续办完后，房子才算完全属于你。

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