众所周知，贷款买房的话，银行会要求购房者提供很多的贷款资料以此来证明自己具备较强的还款能力。而购房者提交给银行的资料中就包括工作收入证明，不过，这份证明是需要加盖公司公章的，因此，很多朋友就会感到疑惑。没工作能按揭贷款买房吗?这些事项需要注意!

　　没工作能按揭贷款买房吗?

　　很多人都觉得没有工作的话就无法通过贷款买房子，其实并不一定，有些购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，虽然这种情况下购房者无法出具正规的工作收入证明。但如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，通常情况下也是可以申请到银行贷款的，因为贷款机构会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。工作收入证明的作用主要是证明购房者有足够的还款能力，购房者只要抓住这一点来申请银行房屋贷款就行。比如说购房者如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者可以申请抵押贷款，不过要注意的是，每个银行的贷款政策都是不一样的。

　　按揭贷款买房注意事项：

　　1、不要提前还款

　　贷款购房本就是通过合理分配资金购置房产的手段，如果当前手上确实有闲置资金，不想做房奴，那么是可以选择提前还款的。但如果只是因为收入有所提高，就想要提前还款欠款，导致生活质量严重下降的话，那么小编并不建议提前还款，除非急着出售房产。

　　2、不要逾期断供

　　房贷不似普通贷款，逾期后不仅会产生高昂的罚息，影响个人信用等简单后果。如果借款人短期内不还款的话，还有可能会被银行列入黑名单，还款后五年才能消除该不良影响。若是长期未能还款，那么银行还有可能起诉借款人，要求强制执行还款义务，并扣押其房产进行拍卖。如果房产拍卖后的价格不足以还款，那么银行还会再拍卖你名下的财产。