经济适用房不转商品房会怎样呢？

无忧荣 2023-07-05 13:33:48

　　不转商品房的经济适用房是不会有问题的。会保持现有的状态，经济适用房还是可以正常持有和使用，但是也意味着房主和这套房子会持续收到经济适用房政策的限制，比如不能购房、房子也不能用于自住以外的其他用途。若是没有后续购房计划的话是可以不转的，但是有购房需求的话建议完成转换，土地出让金也是会慢慢增加的。

　　经济适用房补差价公式怎么算

　　公式：补交综合地价款=每平方米的现市场价×每平方米×原来购房价格的百分比。

　　①经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10%缴纳差价款。

　　②2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20%缴纳差价款。

　　③2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30%缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。

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