近年以来，作为湖南省会城市的长沙飞速发展，汇聚了五湖四海的朋友在这里上学、工作甚至准备这里定居，要在这里居住，那就是有买房需求的，之前因为炒房团乱入，再加上长沙本身的发展，推动了长沙房价的上涨，为稳定长沙房地产市场的秩序，而出现一些限制性政策，那么，长沙买房需要具备怎样的资格呢?

　　【1】非长沙市户籍的或者新落户没有满一年的，需要能够开具二十四个月社会保险或者个人所得税的缴纳证明。

　　【2】新落户长沙满一年但不满两年的，需要能够开具连续十二个月社保或者个人所得税的缴纳证明。

　　【3】落户长沙满两年的，可以凭借本地户籍直接购房。

　　【4】选择人才购房渠道的，需要提供学历证明、工作证明、居住证明(24个月)、工资流水(24个月)以及社保缴纳证明。

　　【5】夫妻离异且没有再婚，时间不满两年的，提供离婚证、离婚协议或者法院判决书，住房套数以离异前的住房套数为依据，达到上限的，不再在长沙限购区域内享有购房资格。

　　【6】离异满两年，本人以及未成年子女名下没有房产的，享有购房资格。

　　【7】在长沙已有的住房所在位置不再长沙的限购区域内，后迁移到限购区域的，户籍年限迁移到所在限购区域的时间开始计算。

　　从上面整理的资格条件来看，长沙的限购政策还是挺人性化的，也是蛮愿意市外迁入长沙的朋友的，只要能证明不是外来的炒房者，提供在长沙稳定生活的证明(社保与个税)就可以进行申请。