房贷30万和公积金贷30万有差别吗？ 体现在哪些方面？
小茜 2022-11-13 11:44:13
在办理房贷的时候，我们可以选择的贷款通常有商业贷款和公积金贷款两种。当然申请公积金的要求更加严格，对于公积金的缴存时间以及公积金的账户余额都是有要求的。如果没有缴存公积金的话，那么用户是无法办理公积金贷款的。
【1】首付要求不同：在办理房贷的时候，商业房贷对于首付比例的要求会更高，现在不少地区都放宽了公积金贷款的首付比例要求，商业房贷的首付比例要求至少是30%，公积金贷款往往只需要20%。
【2】利息不同：商业房贷的贷款利率是要高于公积金贷款的。按照现在最新的市场报价利率来看，商业贷款5年期以上的利率为4.3%，再加上基点的话，利率比公积金要高上不少，而公积金贷款的首套利率仍然在3.25%。这样计算下来，同样的贷款额度，公积金贷30万的利息是要远低于商业贷款的利息的。
总之，在符合条件的情况下，尽可能选择公积金贷款还是比较划算的。只是需要注意的是，公积金贷款额度并不是随意申请的，而是需要根据账户余额来确定。一般公积金贷款额度是账户余额的15—20倍，要想贷款30万，那么至少要求账户余额在1.5万至2万元之间。
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