如果是单纯从身周人的情况来看，似乎房屋贷款的申请难度并不高。但实际上，银行每天投入到该贷款市场的金额都是有限的，也就意味着通过率不可能会达到100%，所以会有一部分用户因为各种原因导致贷款被拒了。

　　房贷能否审批通过，主要是根据借款人的个人资质来决定的，因此不通过的概率是无法确定的。一般银行在对借款人的个人资质审核时，最关注的就是大家的个人征信记录和还款能力。只要这两项没有问题，房贷审批通过的几率就非常高。其实不管大家是在开发商那里，还是从房产中介那里购买房屋，在购买之前他们都会对大家的个人资质进行简单的测评，以确保贷款能够顺利通过，双方交易可以顺利进行。如果被拒的话，大家要根据具体原因来采取行动：

　　1、如果是因为个人征信当前有污点而导致贷款被拒绝，是无法在极短的时间内改善征信资质，只能通过更换银行来提升贷款通过率。若是大家征信有污点，建议尽量选择和自己有业务往来的银行，因为在这类银行中大家属于优质客户群体，在贷款审批时，也会相应的降低要求。

　　2、若是因为没有稳定工作而导致贷款申请被拒，大家可以提供其他的银行流水。之所以银行会要求借款人有稳定的工作收入，是为了确保日后能够按时偿还贷款本息。但能证明自己有足够还款能力的方法，不仅仅只有工资流水，转账流水、自存流水都是可以的。

　　3、对于因为负债率过高而导致贷款被拒的小伙伴们来说，想要解决这个问题，可以选择将名下的部分欠款还清，降低负债率来提升房贷申请通过率。或者通过提交自己名下的资产证明，来提升总授信额度，达到降低负债率的效果。

　　如果是平时不怎么用贷款产品，或者是一直保持良好用贷行为的用户，往往房贷都能顺利通过。