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房贷可以改公积金贷款吗？

小茜 2022-05-04 12:58:34

　　现在，我国的住房价格一直处于高位。很多人在买房的时候，不得不选择申请房贷。不过，一些朋友在办理完商业住房贷款以后，想要把贷款转为公积金贷款。在这里，就为大家解答一下疑惑。

　　根据现在的规定，办理了商业住房贷款是可以改为公积金贷款的，也就是大家常说的“商转公”。不过，商业房贷转公积金贷款并非想转就转，全国各大城市的规定都有所不同。

　　在这里，为大家介绍一下大致的要求：

　　1、借款人在申请地的住房公积金一直处于正常缴存状态，且缴存时间要满足一定要求;

　　2、商业贷款一直处于正常还款状态，且没有出现过逾期还款的情况;

　　3、所购房屋符合申请办理住房公积金贷款的条件，有些城市的二套房、三套房是不可以办理住房公积金贷款的;

　　4、涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已经开具出来，并可以办理抵押;

　　5、当前的收入稳定，有足够的能力保证按时足额还款;

　　6、原商业银行同意借款人提前结清贷款。

　　总的来说，已办房贷可改公积金贷款，但需要借款人具备一定的条件。有“商转公”想法的朋友，可以到当地的公积金管理中心详细了解有关政策。

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